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ceo/cfo
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加入时间: 2004/11/05
文章: 12941
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作者：ceo/cfo 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
上海對出售按揭房屋實行限制
中國最大的城市上海頒布一項最新規定﹐要求賣房者在房屋出售前必須償清銀行貸款。中國政府為遏制房價飆升已採取了各項措施﹐上述規定是迄今為止各項限制措施中力度最大的一項。
根據週二生效的這項新的政策﹐在房屋交易完成前﹐賣房者必須全款支付尚未付清的貸款。
此外﹐上海市房屋土地資源管理局(Shanghai Housing and Land Administration Bureau)還在週四發表的聲明中表示﹐房屋所有權轉讓和出售的等候期將從此前規定的7天延長至28天。
上述政策的調整反映了政府對於房價無序暴漲將可能引發金融風險﹑且導致眾多市民無力購房的擔憂。上海市人口高達2,000多萬。
上海市市長韓正在政府網站發表的聲明中稱﹐改善本地老百姓﹐特別是中低收入家庭的居住困難﹐是政府義不容辭的責任。
上海市政府目前已處於兩難境地﹐一方面要照顧上海貧困家庭的住房需要﹐同時還要保護房屋所有者的利益﹐而後者在上海市人口所佔的比例呈現出逐年上升勢頭﹐目前已經達到相當高的水平。
上海市政府已宣佈將為低收入家庭建設總面積達2.15億平方英尺的新房﹐政府還將建立廉租房系統。
為打擊導致房價飆升的市場投機交易﹐上海市政府上個月宣佈﹐購買不滿一年的商品房在出售時需繳納5.55%的資本利得稅。
已經頒布的其他信貸緊縮措施還包括﹐期限超過5年的銀行抵押貸款利率從5.31%上調到6.12%。
中國在一年多前即開始限制向房地產開發項目發放貸款。此外﹐中國央行還上調了利率水平﹐建議國內各銀行提高對首付款比例的要求﹐限制將農業用地用於房地產開發。
2004年上海市房價總體上漲了近16%。
作者：ceo/cfo 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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