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 为房地产商打工的香港 |
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一则以喜,一则以忧 -- 跳蚤 - (43 Byte) 2006-9-15 周五, 13:03 (502 reads) |
不拉不拉
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头衔: 海归中将
声望: 博导
加入时间: 2004/02/21
文章: 3505
海归分: 693209
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作者：不拉不拉 在 海归茶馆 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
我说的是几条街的房子会一路上涨，其他的平民商品房会跌到阿妈都不认得（广东人语）。上海现在绝对是个贫富差距越来越大的地区，普通的上海人/新毕业的大学生根本不要指望能买房子，房子值钱一定要有下家来接手，下家一定要有这个购买力。整个中国也是越来越贫富分化，所以有钱人买来买去也不过是那几块地方，不会离开这个小范围的。
主要的问题在于密度，小区密度高的投资客多，投资客可不跟房子谈恋爱，没有赚头就逃了，但是逃的时候会拉低整个小区的comps，低密度市中心的房子都是自住的，自住的保值得多。
你也经过dot com bubble,应该知道账面赚多少都是假的，套现了，换成了境外银行账号里的真金白银，完全没有调资限制的时候才是真正赚到自己的腰包里。
作者：不拉不拉 在 海归茶馆 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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 为房地产商打工的香港 -- 不拉不拉 - (1527 Byte) 2006-9-15 周五, 11:43 (2712 reads) - 浦东绝对不萧条 -- yeahy - (61 Byte) 2006-9-15 周五, 13:19 (584 reads)
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- 我在想上海环内房子的房价是否也会象香港那样? -- 跳蚤 - (27 Byte) 2006-9-15 周五, 12:08 (598 reads)
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- 内环这个概念不行，概括太大 -- 不拉不拉 - (29 Byte) 2006-9-15 周五, 12:16 (579 reads)
- 一则以喜,一则以忧 -- 跳蚤 - (43 Byte) 2006-9-15 周五, 13:03 (502 reads)
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- 。 -- firefly - (0 Byte) 2006-9-15 周五, 13:44 (344 reads)
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- 啊米说得对. -- 跳蚤 - (21 Byte) 2006-9-15 周五, 14:07 (341 reads)
- 我 -- 阿米 - (13 Byte) 2006-9-16 周六, 10:09 (226 reads)
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