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主题: 上海吃喝玩乐系列：【漂亮照片】外滩三号楼重现：百年街市梦想艺术的目的地（转贴）

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上海吃喝玩乐系列：【漂亮照片】外滩三号楼重现：百年街市梦想艺术的目的地（转贴）

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上海吃喝玩乐系列：【漂亮照片】外滩三号楼重现：百年街市梦想艺术的目的地（转贴） -- 安普若 - (3795 Byte) 2004-5-30 周日, 21:29 (5001 reads)

安普若
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加入时间: 2004/02/21
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标题: 上海吃喝玩乐系列：外滩三号树起新标杆（转贴） (584 reads) 时间: 2006-10-09 周一, 04:01

作者：安普若 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

外滩三号树起新标杆

2004-8-26 东方早报

外滩对很多人而言，是一个既近又遥远的地方。一眼望去，外滩源的一排各具风格的古老西式建筑气势磅礴，而每一幢建筑都有着近百年的历史与沉淀。

　　如今，就在外滩源的一个起点上，作为上海第一幢钢框架的七层大楼，从原有的金融地标蜕变成为上海最顶级时尚与生活的新地标。原被称为友利银行大楼的中山东一路三号，经过四年的准备与改造，成为如今备受瞩目的“外滩三号”（bund on the three）。

　　汇集上海老建筑与现代时尚文化艺术的精髓是外滩三号最具个性的理念和定位。从建筑设计、内容项目的引进到生活态度的理念都可以用“顶级”、“独一无二”来概括。

　　从ARMANI登陆秀到沪申画廊进驻，外滩三号以极其出色的概念营销，打造了上海又一个熠熠夺目的新贵之地。
　　
概念营销打造顶级个性

　　习惯于用顶级消费与奢华来做注解的外滩三号，从建筑设计、内容项目的引进到生活态度的理念都可以用“顶级”、“独一无二”来概况。
　　
为外滩三号注入灵魂

　　拥有并运营整个外滩三号项目的是香港的House of Three有限公司，其首席执行主席李景汉正是给外滩三号注入灵魂的核心人物。而被称为House of Three第二位员工的首席财务官刘恩沛自始至终参与了外滩三号的改造过程。

　　刘恩沛表示，外滩三号的名称正是由地理名称而来，大楼的地理位置是中山东一部三号，“3”在中国古代有“生息万物”的内涵，而“外滩”即是位置也是在人们心目中的一个上海的缩影，所以“外滩三号”的名称即简单明了也有一定的深层意义。“三号”已越来越成功地成为一种象征，一种顶级体验、生活方式的品牌。

　　作为李景汉的拍档，刘恩沛在采访中从不掩饰对于李景汉的敬佩。李景汉当初看到原本要做为办公楼的三号大楼时，惊叹地用“它像是一个珠宝”来形容对这幢大楼的倾慕，如果用作办公大楼，无疑是“巨大的浪费”。

　　想起四年前两人在北京怀柔的别墅里，为他们所惊叹的这幢历史老楼策划理念时，刘恩沛坦承说，也许我更多地是从经济上来考虑，但是李景汉为我们确立了一个最好的“概念”。这个“概念”正是创造了“外滩三号”的独一无二。

　　“概念”也成为了刘恩沛在采访过程中最频繁使用的两个字。在外滩三号的宣传层上，显著地标明“绽放三号个性”。“三号个性”随着外滩三号的扬名已开始成为一种代表顶级生活方式和态度、顶级体验的代名词。而这也正是“外滩三号”缔造者自始至终的目标。

　　刘恩沛不厌其烦地解释着这个“概念”是什么。我们当初考虑了这幢大楼所处的位置，以及它的历史意义，可以变成一个什么样的伟大项目。我们拒绝从房地产开发商的角度来思考。这个概念实际是一种意义，最具有意义、最持久的就是文化与艺术，以艺术带动生活。我们的概念就是要反映最高度的文化与艺术内涵。这种文化不应该代表某一国度、个别的文化特征，而是各种文化交融的集合。

　　这种“概念”也是与上海这座城市的特色相契合。上海是非常有特色的城市，中西交融的大都市。所以，我们的职责是要延伸这种趋势。而画廊无疑是最纯粹的艺术。所以，我们整修大楼的第一个构想，就是设立中国最大的私营当代艺术画廊。

　　刘恩沛说，李景汉非常佩服当代中国的艺术。他亲眼目睹了20年前有一批中国艺术家因为某种原因离开了中国来到西方。在另外一个国度，他们依然成为最出色的艺术家。但是做为中国的根，却没有空间与机会来向祖国展示自己的艺术。而我们的画廊就是要为这样一群人服务，就是要成为他们所寻找的空间。

　　高度文化与艺术除了极具代表性的画廊之外，还有更广泛的内涵，可以表现在餐饮、音乐、设计等各个方面。而今，所有的设想都成为了现实。外滩三号凝聚着艺术、文化、美食、时尚和音乐等各个层面。
　　
凝聚顶级个性

　　外滩三号建筑面积共约12,000平方米，在七层空间里拥有并经营四家独一无二的餐厅、精美时尚的三品牌专卖店、中国首家AR－MANI旗舰店、依云水疗中心和音乐沙龙，而大楼的中心———渗透着浓郁文化和艺术气息的沪申画廊将这些风格迥异的空间一一贯穿，融为一体。

　　这些所有的层面在国内都是独一无二的。

　　“顶级、独一无二”成为“三号”个性最显著的特征与表现。“顶级”随之而来的是奢华与顶级消费能力，但刘恩沛强调：“著名建筑大师Michael Graves的设计使得外滩三号大楼更加成为顶级的建筑瑰宝，而相匹配于顶级的硬件来说，我们软件也必然是顶级的。我们确实有一个标准，我们所引进的项目要是在中国没有看到的，我要给大家一个全新的体验与刺激。这种顶级，不是价格的顶级，而应该是水准的顶级，文化艺术的顶级，设计的顶级，感受的顶级。我们希望大家看到的是一个新的顶级标准。”

　　从餐厅开放式的厨房、保持恒温的巧克力VIP房，几乎所有你可以想象得到的终极体验都可以在这里实现。私人包房在夕阳西下的西边，而主体部分则在太阳升起的东边。任何一个细节都包含着设计者的艺术内涵，任何一个特征都希望给观者带来体验与思考。

　　刘恩沛告诉记者，我们说服Jean George来开餐厅，正是因为我们的概念。我们告诉他，食物只是体验的一部分，设计、照明、服务、餐具等各个层次都是体验的一部分。这就像是一个出色的表演，需要整体的配合与交融。

　　位于二楼的三品牌专卖店是“三号”个性的又一体现。取名为“三”是“三号”品牌的延伸，而三品牌店也集聚了世界各地经典的设计作品。而这些品牌必须是特别的、有意义的，并不一定是大家理所当然的那些名牌，而要与众不同、独一无二。让人们将三号与其他有世界品牌的商场区别开来。三品牌专卖店也将会在国内寻找出色的设计师，将他们经典的，经得起时间和场合考验的作品汇集在外滩三号，体现设计艺术的最顶级态度。
　　
ARMANI登陆秀聚眼球

　　2004年4月的ARMANI登陆秀无疑是外滩三号最好的推广机遇。Armani集团之主席及行政董事、世界时装界泰斗Giorgio Armani亲自来到上海，为在外滩三号的ARMANI旗舰店开幕。据悉这是他第一次来到中国大陆。他的降临成为当时所有中外媒体追逐的焦点。由于Armani的加盟而使外滩三号更加尊贵。

　　刘恩沛也坦承这是一个非常好的宣传机会。人们对于ARMANI的关注也最终落在了承载此顶级品牌的外滩三号身上。

　　Armani集团之主席及行政董事Giorgio Armani表示：“今天上海当然地成为世界各地谈论的焦点。我很高兴得以在如此有声望和重要的地方建立一个新据点。随着在1998年开业的北京Giorgio Armani专卖店，2002年在香港开设的Ar－mani/Chater House，加上将于4月在上海开幕的Armani/Threeon The Bund，Armani集团将成功地在中国三个主要城市确立一个重要的零售据点。”

　　李景汉则对媒体表示：“Giorgio Armani被公认为世界上最重要的设计师之一。他的设计备受高度评价，时尚而不受时限，优雅而可穿性高，更已衍生成为一种独特而具代表性的风格。这哲学亦正好反映了外滩三号的远见。我们期待与Armani集团合作，因它即将成为当代中国之时尚及生活方式的一股重要影响力。”

　　Armani设于外滩三号的底层，并分为两个部分，包括一家占地560平方米的Giorgio Armani专卖店和一家占地420平方米的Emporio Armani专卖店。同时还设有Armani Fiori（花舍）和Armani Dolci（巧克力和糖果）的柜台。
　　
沪申画廊彰显奢华艺术

　　站在位于外滩三号三楼的沪申画廊的中庭向上仰望时，建筑大师MichaelGraves从3层的画廊一直向上穿透4、5、6、7层挖出一个梯形体的垂直空间，一根根褐色浑圆的“擎天柱”直撑楼顶，那种所谓无与伦比的奢华体验就泛滥开来。

　　沪申画廊由早前主持过中央美术学院画廊的翁菱女士担任画廊总监。沪申画廊在这座历史建筑里打造了一个空间，让你的神经末梢在纯粹的中国现代艺术和奢华的国际奢侈品的临界点上游离。主人家用心地制造了这样一条界线，对艺术和奢华重新定义。

　　今年元月，筹备一年之久的沪申画廊在“超越界线”的首展中拉开帷幕，这也可以作为外滩三号的开篇。首展的顶级水准也表明了沪申画廊作为高度文化乃至奢华的代表。

　　来自海内外的26位一流华人艺术家在“超越界线”的主题下联袂亮相，他们无一例外地奉献了最新力作，让我们看到了中国当代艺术历经近20年发展所凝结的精华所在。

　　《艺术世界》杂志里是怎样描绘沪申画廊开幕盛况：1200平方米的阔大空间里，满是锦衣华服、冠盖云集。艺界学界和政界、商界、产业界的精英名流们，与中国当代艺术影像，与窗边的标志性外滩景致，密实地融合在一起。在同一天来捧场的，不下3000人。

　　翁菱认为：“我们是独一无二的，这里的艺术家都是博物馆级别的，无论是画作还是装置、Video等新媒本艺术。”

　　刘恩沛说，我们的画廊是免费参观的，任何层次的人都可以来进行体验与感受。我们希望的就是能够在生活中带给大家最高度的、顶级的艺术体验。只要你进入画廊，对其中的任何一副作品，或是建筑设计细节产生思考，我们的目标就达到了。
　　
外滩三号VS新天地

　　被称为上海顶级生活新地标的外滩三号如今已成为众多品位人士的新选择，而亦被称为都市生活地标的新天地自然而然地被放在了同一架度量衡上。

　　虽然House of Three有限公司首席财务官刘恩沛否认外滩三号与新天地具可比性，二者的定位完全不一样。但是，刘恩沛同样坦承，外滩三号的确是参考过新天地模式。

　　新天地的网站这样做自我评介：新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海近代建筑的标志-石库门建筑旧区为基础，创新地赋予其商业经营功能，改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。

　　而在地产界，新天地也确实被称为房地产区域改造项目的成功典型。上海天地行房地产营销有限公司董事常务副总宋捷以毋庸置疑的口吻说，上海新天地可以说是房地产项目“整旧如新”模式的领导者，从营销的角度来说，它把看似矛盾的两种特质融合在一起（老建筑和现代生活方式），创造了无形的魅力与商业价值。

　　宋捷说，外滩三号项目选择在外滩源的中山东一路三号，首先就是对于历史老建筑的肯定。外滩是历史变迁的缩影，有历史的、有沉淀感的老物业，这已经超过商品流通价值的概念，并已经具有了收藏与观赏的价值。再赋予现代时尚的商业内涵，则会散发出更大的魅力。比如欧洲的许多国家，从外表建筑来看，你会感觉城市发展的变化非常缓慢，而真正变化的是里面的东西。

　　其次，从营销理念来看，外滩三号项目的成功之处，还在于项目的意义定得很高，也就是项目的定位。外滩三号被誉为顶级生活与时尚的代表，从著名建筑大师的设计，到内容的层次，都是可以说代表目前最顶级的状态。再赋予文化、艺术的内涵，自然也更加体现了它的高定位。

　　外滩20多座展现着现代建筑风格的高楼建筑鳞次栉比。在那里开设画廊当然具有得天独厚的优势。最大的私营画廊———沪申画廊的入驻无疑为这座历经沧桑的楼宇增添了艺术气氛。

　　再者，ARMANI的引进可以说是外滩三号的最成功之处，当时的开业秀是非常成功的。为外滩三号带来了极大的商业号召力。这正切合了顶尖人士的时尚追求。

　　相比较于新天地而言，宋捷毫不讳言地说，新天地是一片商业区域，具有一定的规模效应。而外滩三号则不具有板块效应，对于它的新鲜感可以维持多久持有一定的怀疑。

　　一台湾杂志曾这样评价新天地：“上海的新地标———新天地广场是个充满矛盾因子的综合体：既古典，又新潮；深具文化情怀，也具有商业气息。”其实新天地与外滩三号有着基本相同的组成因子，但是最终的定位却大相径庭。

　　可以说，新天地是淮海路的一个休闲港湾，兼容性很强。在此，老年人怀旧追忆，青年人感受新潮，老外品味东方文化，中国人感觉开放氛围。新天地从实质上来说是一个Mall(英文全称“shopping mall")，是一种集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场所。新天地的最终定位是要成为一个国际交流和聚会的地点，里面会有很多的活动，很多人在新天地聚会。因而，在新天地，会有许多开放式的各种类型、各种品牌、各种企业、各种主题的活动与聚会。

　　而外滩三号则要努力成为一个“lifestyle”（生活方式）的国际性品牌，刘恩沛如此解释外滩三号的定位。他说，我们70%的客户是中国人，希望这里是中国人的地方，包括所有档次和阶层的人。对于ARMANI，我们并没有积极追求，只是它代表了我们最持久的一种观念。对于商业利益的考虑是一定会有的，但这必须与我们的高度文化艺术体验相一致，我们要倡导的就是一种生活方式，一种顶级的态度。

　　对于新天地，刘恩沛说，我们的确是参考过。应该说新天地是我们分析方法的基础。比如在财务预算上，我们有参考新天地里消费的价格与水平，在此基础上有我们的一个定位与标准。

作者：安普若 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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