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主题: ZT 凱雷大手筆砸上海樓市

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ZT 凱雷大手筆砸上海樓市

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ZT 凱雷大手筆砸上海樓市 -- ceo/cfo - (748 Byte) 2006-11-30 周四, 07:57 (1158 reads)

ceo/cfo
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头衔: 海归中将
声望: 院士
性别: 性别:男

加入时间: 2004/11/05
文章: 12941

海归分: 491638

标题: ZT 北京上海別墅外資狂購 (441 reads) 时间: 2006-11-30 周四, 07:59

作者：ceo/cfo 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

看準未來中產階級承接力強不怕撒大錢囤積

【本報北京廿九日電】美資凱雷集團在上海大手筆購買別墅，震動中國大陸房地產界。此事一方面說明，別墅市場的熱炒時代來臨，不僅中國人自己投資別墅，海外資本也加入投資。「北京晨報」29日的評論指出，這個現象更進一步說明，外資賭的是往後大陸中產階級的強勁購買力，看準日後有實力承接，屆時再大賺一筆。
評論指出，似乎只在一轉眼時間，越來越多的中國民眾開始動起買別墅的念頭，北京前一陣甚至出現專門投資別墅的「太太團」。最近有人投資，要在北京郊區購置一套別墅，一打聽才知道，北京的別墅價格早已悄悄上漲了50%，甚至更多。上海的情況也是如此。

評論指出，凱雷集團大手筆購房是考慮用來出租，謀取長遠收益。但事實真會如此簡單嗎？

如今北京周邊已無新的別墅用地，雖然兩年後有可能開放，但掛牌拍地的方式只會讓地價更貴、房屋售價更高。此外，由於別墅項目不屬普通住宅，也不屬於一般工薪族需求之列，所以受政府宏觀調控的影響不會太大，被強行要求平抑價格的風險較小。

評論認為，國際級炒家凱雷集團敢接手110套別墅，一定是押寶在不久的將來，中國的實力階層將用更高的價格接手。有錢的中國中產階層人群正快速增加，而人民幣升值將帶動地產價格上漲，外資的這一基本判斷近兩年從未動搖。

在經濟快速發展之時，旅遊、休閒式別墅價格會大漲。美國已是如此，中國大陸一個新的投資機會已經出現，那雖然是有錢人的遊戲，但可參與者正與日俱增。

作者：ceo/cfo 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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