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 南方周末：深圳2007房价暴涨背后的秘密 |
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南方周末：深圳2007房价暴涨背后的秘密 -- BizDiggers - (9153 Byte) 2007-7-13 周五, 02:22 (3610 reads) |
marxdamon
头衔: 海归中士
声望: 学员
加入时间: 2007/07/13
文章: 3
海归分: 583
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作者：marxdamon 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
首先,甚么是"价值"?? 或者说,你得首先厘清, what is value and what is price? 然后才能谈及甚么"价值投资"或者甚么"价格围绕价值浮动"
很多西方的经济书里关于这一概念都有意无意的含混不清,绕来绕去,一会儿market value,一会儿又price, 其实看看他们的用法, 说白了就是 market value is equal to price 也有说"价值"就是"性价比"的,可你问"性价比"里那价是"价格"啊还是别的甚么啊,要是价格,那价格是浮动的,一块猪肉,今儿5元,万一明儿10元了,难道价值也是基于价格浮动的? 这不还是没摘开吗?
咱们以前上政治经济学的课时,都是小和尚念经有口无心,因为老马的学说在中国早就臭街了~说糙点,谁还信那个啊?
但这里,我还得要recall一下咱们课上学的内容,啥叫价值? 咱们以前课上老师总是说:价值就是凝结在商品中的无差别的一般人类劳动....有点独立思考能力的孩子就会说啊,我操, 合着我精雕细啄出来的一堆尿泥也有价值啊? 再么我把沙子从撒哈拉空运来北京,是不是价值也要比一般的沙子高啊? 用常识也知道,这不扯蛋呢吗? 你问老师? 老师也说不清....丫自己都不知道自己在说甚么,成天下班买菜,老婆埋怨,孩子尿床,衰事儿一大堆,要不是为了挣那仨瓜俩枣,养家糊口的钱,老子吃饱了撑的还跟你们这帮半大小子扯哲学??
但其实,你要是看马克思的原文的话,你就会发现,这一表述前面还有一前提: 在单位使用价值的情况下,价值就是凝结在商品中的无差别的一般人类劳动....说白了,也就是根据目前的社会平均生产力,获得这单位使用价值的难度(耗费的无差别一般人类劳动), 举个例子吧,比如咱们以前的手机,跟板儿砖似的,傻大笨粗不说吧,功能还特简单,也就一移动语音通话,可那时买多贵啊,刚出来那会,一般人家得要半年多的工资呢,也就港片里那帮黑帮大哥用.....可现在,随着生产力的发展,为达到同样的使用价值(移动语音通话)而需要耗费的人工大大降低,说不好听点儿,现在乡镇企业都有做手机的....一个只有通话功能,其他啥也没有的手机你再卖人家半年工资的价儿,你这不找抽呢吗? 你卖个试试? 绝对被人拿板儿砖拍~为甚么呀? 因为连卖茶蛋的阿婆都明白:不值! 也就是说同样一东西的"内在价值"降低了....
当然,反过来,你也可以这样理解: 价值就是在耗费了单位人工(无差别的一般人类劳动)之后, 所能创造出来的商品"使用价值"....这么想比较符合人们的思维习惯, 比如你要问花费同样气力种出来的苹果,哪一种的"价值"比较高啊? 卖茶蛋的阿婆也同样会咧开没门牙的嘴告诉你: 又大又甜的哪一种!
说实话,市面上绝大多数都是这样的"内在价值递减"的商品, 因为生产力发展日新月益, 创造同样"使用价值"所需要耗费的人工越来越少,而反过来,花费同样人工所能创造的"使用价值越来越大....你今天IPOD NANO的内在价值可能还能值2000元,可能明年就只能值1000了,因为新推出了IPOD MP4,功能更强,采用新技术生产所耗费的人工也差不多....
可是房地产市场不是这样, 因为房地产的价值核心是"土地价值",围绕之的是房地产的价格核心是"土地价格"....而同样的土地,其内在价值是递增的,说白了,物以稀为贵, 可开发的土地不是越来越多,而是越来越少, 同样的,你为获得土地所要耗费的成本不是越来越少,而是越来越多......可是同时,实实在在的,中国又迎来了人口高峰期与经济高增长期, 人们要住房,傻小子们要娶媳妇,你不能让人们都住立交桥下面去,或者再像过去那样让大多数中国人四世同堂挤一间平房或筒子楼.....
需求在增长,而且这需求是实实在在的硬需求,不是说可以好像炒股那样可以"需求蒸发",大家一窝蜂进场,又一窝蜂退场的...正所谓,天要下雨,娘要嫁人,人要吃饭,我要住房,需求是硬梆梆摆在哪里的.
那么唯一能平抑房价的方法就唯有短时间内增大土地供应量了,在中国,土地供应量的总阀门是掌握在政府手里的,那么政府是否愿意那么去做呢? 咱们以后再聊吧....
作者：marxdamon 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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