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 [转帖]二房问题的最后总结 |
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[转帖]二房问题的最后总结 -- theoretical - (4357 Byte) 2008-9-10 周三, 10:37 (1747 reads) |
网客JT
[博客]
头衔: 海归上校
声望: 博导
加入时间: 2008/01/11
文章: 1021
海归分: 97019
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作者：网客JT 在 谈股论金 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
很多数字，但很多外行话，比如：
二房主要业务是发SB, (也发少量JB). TG买实质就是把钱给了2房.
举例比如现在, TG买的SB的利率是3%. 而二房房贷利率是6%左右.
中间赚3%. （赚3%？ 比较外行）
因是接手别的银行拉来的, 他的房贷总体质量高于平均水平. （哪来的结论？ 比较外行）
有人说了, 放成RMB放国内. 即使可行, 别忘了RMB比$通货膨胀更厉害.
再往国内投更多的货币, 那通货膨胀只能更厉害.
（放成RMB放国内？ 非常外行）
算起来, 100多B/4000B=3%. 也就是说, TG买的SB最大也就损失3%(只要
不再发生戏剧性的房子大问题). (这也回答了, 那些担心, TG SB把人民
血汗养活米国房努不说, 还冒很大风险的论调. 其实风险不大, 即使没
美国政府backup).
（风险不大，<3%？ 极端外行）
美国房子还有10%下跌空间的大家基本的共认识.
（10%的下跌空间，还共识？ 不是一般的外行）
结论：很有才。
作者：网客JT 在 谈股论金 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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