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 [原创]楼上的小狐狸精！！ |
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[原创]楼上的小狐狸精！！ -- gigilang - (558 Byte) 2009-3-24 周二, 09:55 (2569 reads) |
韦小宝
头衔: 海归上校
声望: 院士
加入时间: 2006/09/23
文章: 984
海归分: 76007
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作者：韦小宝 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
像你们那么大的portfolio，无论从operational还是legal的角度，都应该通过property manager来管理租房、维修等事宜。
1. High net worth people的时间比一般人的时间贵很多，你自己亲自来管这些房子，干这种琐事间接地你把自己贬值了。你完全可以做add more value的工作，这样财富积累的更快。
2. 因为你直接跟租客接触，难免因为小事引发冲突，就像你在这个帖子中描述的那样。广光脚的不怕穿鞋的。所以，租客乱来导致的成本比你乱来导致的成本低。因为遇到不良租客、继而不良处置导致的不良后果，这种liability对于你来讲，极端情况下，可能很大。所以，从法律的角度讲，你应通过property manager来租赁你的proerpties。这个property manager不仅分担日常琐事，更重要的是，他们是一个legal proxy or buffer，大大降低你的liability。
作者：韦小宝 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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 [原创]楼上的小狐狸精！！ -- gigilang - (558 Byte) 2009-3-24 周二, 09:55 (2569 reads) - 老板娘没有必要亲自干，应通过property manager来管理你的portfolio。 -- 韦小宝 - (430 Byte) 2009-3-25 周三, 17:13 (482 reads)
- 这算啥之 -- 筋斗云 - (67 Byte) 2009-3-24 周二, 10:37 (454 reads)
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