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主题: 10年从业员告诉我们房价为什么越买越高

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10年从业员告诉我们房价为什么越买越高

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10年从业员告诉我们房价为什么越买越高 -- lipingguanzhang - (1913 Byte) 2009-12-13 周日, 00:02 (3166 reads)

牧歌

头衔: 海归少校
声望: 学员

加入时间: 2007/12/23
文章: 124

海归分: 18264

标题: 北京上海核心大城的房价依然会一路涨下去 (810 reads) 时间: 2009-12-13 周日, 12:28

作者：牧歌在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

第一，中国目前的基本态势是资本过剩和三大要素的短缺（劳动力、土地、技术）。资本找不到可以存身之处，而房市与股市恰是工业资本的蓄水池。房价具体走势的决定性因素在乎货币环境和当局货币政策，利率决定了房市投资者和股市投资者（尤其是大的机构）的成本，如今CPI很可怜，实际利率很可观的

第二，全国优质要素包括资本向北京上海集聚，与民国时期军阀内战、围剿土共、倭寇侵华导致的全国地方资本疯狂逃奔上海这一东方梦巴黎，全国越乱，上海就越TMD的繁荣。如今工业领域危机之秋，地方工业资本依然只能向北京上海逃奔。房价焉能不涨

作者：牧歌在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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