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主题: 经济学真奇妙：房租开始暴涨了

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经济学真奇妙：房租开始暴涨了

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我是从来不相信各种媒体，官方数字的，呵呵。。。 -- tennisgeek - (175 Byte) 2010-7-02 周五, 16:03 (530 reads)

二陆初来

头衔: 海归中尉
声望: 讲师

加入时间: 2006/08/03
文章: 152

海归分: 5039

标题: 你是不当家不知道柴米贵，那是你的错觉 (318 reads) 时间: 2010-7-05 周一, 15:49

作者：二陆初来 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

浦东那里，除了陆家嘴2居可以放到4,5K，其他地到这个价都是太贵了！！

上海的房租行情是：除了极端好的地段（比如陆家嘴，恒隆，人民广场，徐家汇，且是步行10分钟可以到的），其他哪怕是次好的地方，像离这些地一站地铁，或步行20多分钟能到的，一般装修的二居室（没厅或者厅很小），大概不会超过3K，或略出头。精装修且厅很大的，也不会超过5K。这是浦西的行情，浦东便宜些。

看你说话，就知道你不是价格敏感型，两居室是4K还是5K，差别大了去了。从4K变到4K5，都是涨了10%。

还有，其实到2居室单间1200以上，至少是中端的市场了。中低端大概是700-1200；低端是700以下。

中端主要是房龄偏长的房子，比老公房稍好，地段还可以——这种是收入还行的白领住；中低端是老式公房和稍好一点的群租房，老式公房一般是小高层，没有电梯的——这种是小白领和刚毕业的人住；低端是更差的群租房（好像群租房被取缔了，但小范围的还是有）和农民自建的房子——这种是刚毕业的人工资低的、以及我们平时看到的售货员、搬家公司的人这种很蓝领的人住。

PS,有收入很拮据的情侣和关系好的同学，为了省钱但又不要住那么差，就两人合住一间。

高端市场，是房客强势，从中介费只要房东要出，房客不用出就知道了；中端市场，是个供求还算平衡的市场；低端市场在非农民自建房子这块，肯定是房东强势，只要房子便宜地段不错且是独立房间，永远不愁没有人租，如果是非群租就更抢手。

PS,我说不准今年比去年有没有涨，但今年比06年，至少在中端市场，至少涨了40%。我06年时看上一套三居室是2.3K，这里地段好，但没有地铁；10年，我去看了一些三居室，地段一样有地铁，装修差些，3.5K可以拿下

作者：二陆初来 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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