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主题: 牛刀: 央行加息炒房客已经很难出逃

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牛刀: 央行加息炒房客已经很难出逃

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[ZT天涯] 其实从最近的政策走向看，这次中央是下了很大决心的。重庆其实更惨， -- laozhong - (146 Byte) 2011-2-10 周四, 02:49 (577 reads)

情系江苏

头衔: 海归中士
声望: 学员

加入时间: 2008/04/01
文章: 43

海归分: 713

标题: 让房价跌不是档的本意，能慢点涨才算达到目的。媒体一直在误导。 (460 reads) 时间: 2011-2-10 周四, 10:29

作者：情系江苏 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

房价是什么构成的：地价+开发成本+开发商利润。前两项基本是刚性上升的，要降房价只有开发商让利了。问题有二：一是开发商为什么要让？二是开发商让利后房地产业利润水平降低，会影响开发商和投资商参与积极性，降低商品房供给，需求一定的前提下，房价还是会维持在较高水平。
个人观点，房价下降有三个前提，一是政府改变卖地财政（难度系数3.5），二是加大保障房、廉租房供应（难度系数4.0）、三是疏导民间投资渠道引导资金流出房地产市场（难度系数4.5）。
最近为买房卖房确实比较纠结，归网藏龙卧虎，盼有高人对房事有深入分析，为我等指点迷津。

作者：情系江苏 在海归酒吧发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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牛刀: 央行加息炒房客已经很难出逃 -- laozhong - (566 Byte) 2011-2-09 周三, 14:15 (2160 reads)

中叔看来很希望房子跌的，哈哈 -- 野猫拍黄瓜 - (178 Byte) 2011-2-09 周三, 22:48 (721 reads)

[ZT天涯] 其实从最近的政策走向看，这次中央是下了很大决心的。重庆其实更惨， -- laozhong - (146 Byte) 2011-2-10 周四, 02:49 (577 reads)

让房价跌不是档的本意，能慢点涨才算达到目的。媒体一直在误导。 -- 情系江苏 - (264 Byte) 2011-2-10 周四, 10:29 (460 reads)

我的主要观点是自住的现在买房太亏了, 但是他们有很多原因不得不现在买 -- laozhong - (63 Byte) 2011-2-10 周四, 02:36 (549 reads)

有钱不买房，难道存银行？ -- 情系江苏 - (0 Byte) 2011-2-10 周四, 10:17 (276 reads)

Timing is everything -- ceo/cfo - (0 Byte) 2011-2-10 周四, 02:48 (283 reads)

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