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主题: 关于房地产投资从银行借贷105%的方法

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关于房地产投资从银行借贷105%的方法

所跟贴

关于房地产投资从银行借贷105%的方法 -- 木辛 - (237 Byte) 2011-5-31 周二, 03:41 (1447 reads)

watsons007

头衔: 海归中尉
声望: 学员
性别: 性别:男

加入时间: 2010/05/26
文章: 472

海归分: 5492

标题: 这个说起来简单，操作起来风险很大。 (469 reads) 时间: 2011-5-31 周二, 11:08

作者：watsons007 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

问题：1〉即使买卖双方愿意，首先是否有agen或valuer愿意帮忙；2〉最关键的是律师这关很难过。通常律师不会为那点律师费，冒这个有可能丢掉饭碗风险去配合。

退一步说，就是成功一、两个案，也不可持续操作，不可推广。

如山大侠做法不一样，他是买入后先做improvement，估价升高后再做cash out refinance。是合法的买入在前，再合法的refinance。然后cash out 可达到原来现金投入的120%（多于投入的现金）。

按如山说法，就这种做法也是美国的过去式了。在贷款要求方面，如果i美国都行不通的办法，其他国家可能更行不通了。

作者：watsons007 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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