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主题: The ownership of real estate in China after 70 years:

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The ownership of real estate in China after 70 years:

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The ownership of real estate in China after 70 years: -- ceo/cfo - (931 Byte) 2005-4-26 周二, 04:55 (1913 reads)

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标题: 如果房子真是房主的，那么《强迫拆迁》就不会发生了。法理上来讲，实际上是这样的 (460 reads) 时间: 2005-4-26 周二, 10:50

作者：游客在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

房子确实是房主的，准确地说，房子的面积大小，附加设施（上下水，电，气，电话，。。。等）是属于房主的，而这个地（Location）是属于政府的。我们都知道，砖头水泥不会升值，只会折旧，能升值的是地（Location），而这个地（Location）恰恰是属于当地政府，七十年收回使用权的。收回使用权的当地政府可以补给房主同样一堆砖头水泥，然而却是在偏远地点的房子，土地的升值归当地政府所有。

目前被强迫拆迁的平房，低层楼房，与新建的小区楼盘，在法律地位上没有本质的不同。如果彼时土地升值了，政府缺钱花，照拆不误。

在中国买房毫无投资价值，因为砖头水泥不会升值，而能够升值的土地恰恰不属于买房者。

作者：游客在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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The ownership of real estate in China after 70 years: -- ceo/cfo - (931 Byte) 2005-4-26 周二, 04:55 (1913 reads)

如果房子真是房主的，那么《强迫拆迁》就不会发生了。法理上来讲，实际上是这样的 -- 中平操盘实时演示 - (301 Byte) 2005-4-26 周二, 10:50 (460 reads)

Actually I am with you 100% on this, but I was begging to differ when -- ceo/cfo - (298 Byte) 2005-4-26 周二, 10:58 (446 reads)

Invalid argument -- Flyingfish - (834 Byte) 2005-4-26 周二, 23:24 (274 reads)

中国土地所有权问题将是继股权分置问题后又一个难以解决的大问题 -- ready2start - (47 Byte) 2005-4-26 周二, 15:05 (388 reads)

注意：“续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。” -- 安普若 - (101 Byte) 2005-4-26 周二, 06:36 (657 reads)

My understanding is after 70 years when the agreement of the land utilization -- ceo/cfo - (289 Byte) 2005-4-26 周二, 10:48 (350 reads)

不是，续租的时候必须重新交纳下一期的土地租赁费用 -- 不拉不拉 - (148 Byte) 2005-4-26 周二, 10:57 (395 reads)

七十年后，房子还是你的？ -- valley - (201 Byte) 2005-4-26 周二, 05:45 (623 reads)

That might be a reason for another revolution. I believe it is highly unlikely because -- ceo/cfo - (132 Byte) 2005-4-26 周二, 10:39 (362 reads)

七十年后什么朝代？ -- 不拉不拉 - (234 Byte) 2005-4-26 周二, 10:51 (513 reads)

国家就一黑社会，不黑老百姓黑谁呀， -- 古德菲拉斯 - (0 Byte) 2005-4-26 周二, 13:02 (370 reads)

呵呵，谁能够反对呢？我不反对这样的说法，顶 -- heliuqingqing - (0 Byte) 2005-4-27 周三, 00:56 (268 reads)

So we have to "brainwash" the kids in the kindergarden now to make sure -- ceo/cfo - (49 Byte) 2005-4-26 周二, 11:08 (311 reads)

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