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主题: 转帖：揭 中 國 首 富 　 國 美 汲 水 發 財 奸 招
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作者 转帖：揭 中 國 首 富 　 國 美 汲 水 發 財 奸 招   
所跟贴 转帖：揭 中 國 首 富 　 國 美 汲 水 發 財 奸 招 -- 不拉不拉 - (9198 Byte) 2006-4-15 周六, 13:03 (3326 reads)
不拉不拉
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头衔: 海归中将

头衔: 海归中将
声望: 博导

加入时间: 2004/02/21
文章: 3505

海归分: 693209
文章标题: 揭 中 國 首 富 　 國 美 汲 水 發 財 奸 （下） (1130 reads)      时间: 2006-4-15 周六, 13:10   
作者：不拉不拉 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

外 資 殺 入 　 形 勢 將 變
而 且 根 據 世 貿 協 議 （ WTO ） ， 內 地 零 售 業 自 去 年 起 全 面 開 放 。 國 際 零 售 巨 擘 接 連 衝 擊 國 內 零 售 商 ， 家 樂 福 在 上 海 開 設 分 店 時 ， 即 令 方 圓 五 公 里 內 的 小 型 超 市 及 百 貨 公 司 生 意 減 半 。
外 資 電 器 零 售 商 ， 之 前 還 未 開 始 發 功 ， 但 今 年 形 勢 有 變 ： Best Buy 於 上 海 徐 家 匯 開 設 旗 艦 店 ， 並 積 極 洽 談 收 購 國 內 第 四 大 的 電 器 零 售 商 五 星 ， 正 式 進 軍 中 國 ； 全 球 第 三 大 的 建 材 零 售 商 百 安 居 在 中 國 的 店 鋪 ， 將 兼 賣 電 器 ； 而 日 本 的 山 田 電 器 及 小 島 電 器 ， 亦 對 中 國 市 場 虎 視 眈 眈 。
國 美 在 國 內 前 景 未 明 ， 黃 光 裕 卻 趁 勢 套 現 。 僅 花 上 五 、 六 年 光 景 ， 三 十 七 歲 的 黃 光 裕 的 身 家 已 滾 大 至 逾 一 百 三 十 億 元 ， 蟬 聯 兩 屆 胡 潤 （ 之 前 負 責 《 福 布 斯 》 中 國 富 豪 榜 ） 百 富 榜 中 國 首 富 之 位 。 很 難 想 像 ， 二 十 多 年 前 的 他 ， 不 過 是 個 一 貧 如 洗 ， 滿 腳 牛 糞 的 農 村 小 子 。


擅 用 財 技 成 首 富
黃 光 裕 能 成 為 國 內 首 富 ， 擅 長 運 用 財 技 ， 能 夠 不 用 付 現 鈔 便 賺 來 資 產 ， 是 致 富 原 因 之 一 。

例 一 ： 買 殼 有 錢 落 袋
○ ○ 年 底 ， 黃 光 裕 將 名 下 價 值 $2,568 萬 北 京 鵬 潤 大 廈 十 九 樓 三 個 單 位 ， 注 入 京 華 自 動 化 （ 國 美 前 身 ） ， 換 取 一 成 六 股 權 及 $1,200 萬 現 金 ， 不 須 付 真 金 白 銀 入 股 ， 還 有 現 金 落 袋 。 之 後 他 雖 曾 注 資 增 大 股 權 ， 但 經 過 多 次 配 股 ， 早 已 歸 本 。

例 二 ： 買 地 不 須 付 現 鈔
黃 光 裕 以 上 市 公 司 名 義 ， 在 ○ 二 年 四 月 及 ○ 四 年 四 月 ， 分 兩 次 買 入 北 京 市 朝 陽 區 西 埧 河 北 里 七 號 院 地 皮 權 益 ， 總 代 價 $4.95 億 。
○ 五 年 十 一 月 ， 該 地 皮 升 值 至 $7.6 億 ， 國 美 以 專 注 電 器 零 售 業 務 為 由 ， 將 之 以 市 價 售 予 黃 光 裕 ， 但 他 最 長 可 一 年 後 才 找 數 。
之 後 短 短 不 到 五 個 月 ， 上 市 公 司 便 宣 布 以 $69.9 億 代 價 ， 收 購 黃 氏 手 中 的 35% 非 上 市 的 國 美 權 益 ， 黃 氏 欠 上 市 公 司 的 $7.6 億 ， 因 此 抵 銷 。 換 言 之 ， 黃 光 裕 毋 須 付 現 鈔 ， 便 獲 價 值 $7.6 億 的 地 皮 。


出 身 汕 頭 　 家 住 豬 欄 旁
這 位 原 名 黃 俊 烈 的 首 富 ， 中 學 時 才 改 名 光 裕 ， 生 於 汕 頭 銅 盂 鎮 潮 陽 區 后 岐 村 ， 全 村 僅 三 百 多 人 ， 以 曾 氏 後 人 為 主 ， 是 條 貧 窮 的 小 村 莊 。
其 表 弟 婦 說 ： 「 黃 光 裕 的 祖 籍 是 潮 陽 區 西 臚 鎮 埔 尾 村 ， 後 來 他 父 親 黃 昌 義 來 后 岐 村 ， 投 靠 了 我 家 老 爺 ， 學 習 搾 取 藥 用 的 柿 子 油 出 售 。 認 識 了 姑 媽 （ 黃 母 曾 嬋 貞 ） ， 還 結 了 婚 ， 定 居 下 來 。 」
可 是 ， 始 終 寄 人 籬 下 ， 生 活 相 當 艱 苦 。 黃 光 裕 與 父 母 及 哥 哥 俊 欽 、 妹 妹 秀 虹 和 燕 虹 一 家 六 口 ， 擠 於 不 足 一 百 五 十 呎 、 與 豬 欄 只 一 牆 之 隔 的 斗 室 中 。 由 於 是 外 姓 人 關 係 ， 全 家 所 分 耕 地 不 足 兩 畝 ， 加 上 父 親 收 入 微 薄 ， 家 裡 連 開 飯 也 成 問 題 。
十 多 歲 時 ， 黃 光 裕 遂 與 哥 哥 到 鎮 上 收 買 舊 電 器 ， 轉 售 賺 錢 。 兩 兄 弟 更 無 師 自 通 ， 學 懂 修 理 電 器 ， 其 表 兄 曾 俊 隆 說 ： 「 他 兩 兄 弟 非 常 聰 明 ， 甚 麼 電 器 也 懂 得 修 ， 經 常 將 破 爛 的 收 音 機 修 好 賣 錢 。 」
曾 俊 隆 說 ， 八 五 年 時 ， 黃 俊 欽 只 差 半 年 ， 便 可 入 讀 大 學 。 但 為 免 加 重 家 庭 負 擔 ， 又 有 感 家 鄉 落 後 ， 難 有 發 圍 ， 便 帶 同 還 未 唸 完 初 中 的 黃 光 裕 ， 北 上 創 一 番 事 業 ： 「 他 們 走 時 ， 帶 一 堆 修 好 的 舊 電 器 ， 好 像 說 是 用 作 路 費 的 。 」
兄 弟 班 於 內 蒙 做 了 一 年 貿 易 生 意 ， 賺 不 到 大 錢 ， 八 六 年 尾 遂 轉 到 北 京 發 展 ， 於 珠 市 口 東 大 街 頂 了 一 間 叫 國 美 的 國 營 時 裝 店 來 經 營 ， 可 惜 兩 個 大 男 人 粗 手 粗 腳 ， 生 意 麻 麻 。

黃 光 裕 發 ， 有 賴 妻 子 杜 鵑 協 助 。 杜 鵑 在 港 報 住 羅 便 臣 道 六 十 二 號 一 高 層 單 位 ， 並 非 自 置 。




現 時 黃 光 裕 居 於 自 己 發 展 的 樓 盤 、 北 京 西 二 環 鵬 潤 家 園 頂 層 近 四 千 呎 複 式 單 位 ， 市 值 約 四 百 萬 元 人 民 幣




擺 空 紙 箱 扮 有 貨
後 來 黃 光 裕 留 意 到 ， 街 上 的 電 器 店 其 門 如 市 。 做 生 不 如 做 熟 ， 便 毅 然 決 定 改 賣 電 器 ， 將 店 易 名 為 國 美 電 器 。 住 在 附 近 胡 同 裡 的 老 居 民 憶 述 ： 「 國 美 的 店 好 小 ， 不 夠 一 百 平 方 米 ， 最 初 生 意 不 怎 麼 好 。 」
當 時 中 國 剛 改 革 開 放 ， 他 倆 賣 電 器 ， 既 缺 乏 資 金 ， 亦 無 固 定 貨 源 。 但 如 果 售 貨 架 上 疏 疏 落 落 ， 又 難 吸 引 顧 客 幫 襯 ， 於 是 兩 兄 弟 便 在 鋪 內 堆 起 空 的 紙 皮 箱 ， 當 有 客 人 要 貨 ， 才 拿 顧 客 的 錢 到 供 應 商 處 買 貨 ； 甚 至 有 說 兩 兄 弟 最 初 是 靠 走 私 電 器 進 口 ， 才 掘 得 第 一 桶 金 。
曾 訪 問 過 黃 光 裕 的 北 京 記 者 說 ： 「 我 們 曾 直 接 問 過 黃 光 裕 ， 他 沒 有 直 接 否 認 ， 只 強 調 自 己 沒 有 責 任 弄 清 貨 源 。 我 想 ， 算 是 默 認 吧 。 」
關 於 黃 光 裕 未 經 證 實 的 傳 聞 ， 沒 完 沒 了 ： 有 說 九 三 年 兩 兄 弟 鬧 分 家 時 ， 曾 發 生 手 下 對 峙 事 件 ； 他 旗 下 的 地 產 項 目 ， 亦 曾 發 生 打 人 事 件 。 該 記 者 說 ： 「 ○ 一 年 底 ， 黃 光 裕 發 展 的 鵬 潤 家 園 有 業 主 嫌 車 位 月 租 六 、 七 百 元 太 貴 ， 就 胡 亂 泊 車 ， 更 與 保 安 爭 執 。 後 來 這 個 業 主 被 人 打 傷 ， 但 兇 徒 出 入 屋 苑 時 ， 電 梯 的 保 安 攝 錄 機 卻 碰 巧 關 了 。 」

只 信 錢 和 權 力
「 他 自 卑 出 身 寒 微 ， 完 全 不 信 任 下 屬 。 」 一 前 國 美 員 工 如 此 形 容 黃 光 裕 。 他 說 老 闆 不 肯 下 放 權 力 ， 就 算 小 小 的 原 子 筆 、 A4 紙 都 要 由 北 京 總 部 採 購 。
事 實 上 ， 國 美 集 團 的 權 力 核 心 就 只 有 黃 光 裕 及 其 妻 杜 鵑 ， 北 方 的 生 意 自 己 看 管 ； 華 東 的 交 給 妹 妹 黃 秀 虹 ； 私 人 的 房 地 產 業 務 則 交 予 妹 夫 張 志 銘 ； 連 跟 在 身 邊 的 高 層 如 採 銷 中 心 總 經 理 李 俊 濤 ， 都 是 黃 光 裕 一 手 從 家 鄉 帶 出 來 的 人 。
他 回 鄉 也 甚 講 排 場 ， 其 表 弟 婦 說 ： 「 起 碼 八 、 九 個 保 安 跟 在 後 面 ， 逗 留 兩 小 時 便 走 ， 說 不 到 兩 句 話 。 」


五 十 億 轉 戰 房 地 產
重 把 國 美 注 入 上 市 公 司 套 現 後 ， 黃 光 裕 趁 近 來 大 陸 房 地 產 股 在 港 紅 火 ， 又 滿 肚 密 圈 籌 劃 最 新 發 財 大 計 。
去 年 初 他 的 私 人 公 司 用 八 億 多 元 人 民 幣 ， 買 下 兩 幅 位 於 北 京 豐 台 區 、 面 積 三 十 五 萬 平 方 米 的 地 皮 ， 打 算 建 商 廈 、 商 場 及 會 議 展 覽 中 心 。 該 公 司 總 經 理 禹 晉 永 當 時 一 時 心 直 口 快 ， 洩 露 黃 光 裕 的 上 市 骨 水 大 計 ， 說 公 司 考 慮 把 物 業 項 目 以 房 地 產 基 金 形 式 上 市 。 「 公 司 從 來 沒 有 把 房 地 產 作 為 商 業 去 看 待 ， 房 地 產 只 是 我 們 投 資 的 品 種 。 」 「 幹 一 把 就 跑 掉 了 。 」 結 果 去 年 九 月 ， 黃 光 裕 親 自 把 禹 氏 炒 掉 。
黃 光 裕 近 來 動 作 頻 仍 ， 既 在 北 京 發 展 了 國 美 第 一 城 、 明 天 第 一 城 等 地 產 項 目 。 上 週 三 ， 他 又 宣 布 入 股 北 京 中 關 村 ， 加 上 早 前 囤 積 的 地 皮 ， 看 來 去 年 中 傳 聞 黃 光 裕 有 意 籌 集 五 十 億 元 人 民 幣 的 地 產 上 市 大 計 ， 已 進 行 得 如 火 如 荼 。

國 美 電 器 出 名 平 價 促 銷 ， 黃 光 裕 去 年 在 北 京 朝 陽 區 推 出 新 樓 盤 國 美 第 一 城 時 ， 亦 沿 用 此 法 則 ， 單 位 呎 價 低 至 五 百 多 元 人 民 幣 。 圖 為 該 樓 盤 商 場 的 招 商 處 。




內 地 消 費 股 升 過 龍
最 近 半 年 ， 市 場 拋 出 內 地 經 濟 高 速 增 長 的 願 景 ， 國 內 消 費 股 發 惡 狂 升 ， 幾 乎 只 要 打 正 大 陸 做 生 意 的 旗 號 ， 股 民 就 急 急 奉 上 真 金 白 銀 。 不 少 國 內 零 售 商 ， 亦 趁 市 旺 紛 紛 來 港 上 市 ， 如 在 內 地 經 營 百 貨 店 的 金 鷹 商 貿 （ 3308 ） ， 今 年 三 月 招 股 ， 最 終 竟 挾 逾 三 百 倍 超 購 之 名 上 市 。
而 上 市 不 足 半 年 、 同 樣 做 百 貨 生 意 的 百 盛 商 業 （ 3368 ） ， 現 價 已 較 招 股 時 勁 升 一 點 六 二 倍 ， 單 計 最 近 三 個 月 ， 升 幅 已 達 七 成 六 。 散 戶 愈 買 愈 旺 ， 其 實 不 少 基 金 公 司 已 在 高 位 出 貨 大 賺 一 筆 ， 如 原 先 持 有 逾 一 成 聯 華 超 市 （ 980 ） 股 份 的 摩 根 大 通 ， 在 年 初 開 始 大 手 減 持 ， 二 月 中 就 以 高 價 沽 掉 近 一 百 四 十 萬 股 ， 持 股 量 減 至 不 足 半 成 。
東 亞 銀 行 總 經 理 兼 投 資 銀 行 處 主 管 李 繼 昌 提 醒 股 民 ： 「 最 近 內 地 消 費 股 升 勢 已 過 火 位 ， 中 國 係 愈 來 愈 多 有 錢 人 ， 但 係 唔 係 全 部 富 起 來 呢 ？ 係 唔 係 咁 一 面 倒 呢 ？ 」
事 實 上 ， 個 別 國 內 零 售 股 ， 市 盈 率 已 升 逾 五 十 倍 ， 接 火 棒 者 ， 隨 時 損 手 。



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作者：不拉不拉 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com







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