| 作者 |
 回国办学投资四 问 |
 |
| 所跟贴 |
回国办学投资四 问 -- 游客 - (810 Byte) 2003-9-26 周五, 01:50 (1123 reads) |
别理我
[博客]
[个人文集]
游客
|
|
|
作者：游客 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
还是有问题不清楚，利息是算成成本，还是用对方的分红还？好像本金是对方的分红归还，另外一个特别重要的问题是：如果赔本了，贷款的利息和本金通过什么方式处理
上一回算了一次，这次再根据最新数据算一次（假设：利息和本金都是贷款承担者归还）：
方案1: 你不还贷款, 但是只占12.5%的股份
方案2: 你要求从自己分红收入中负担100万贷款,他们负担500万(你完全可以要求这样,因为你实实在在的有100万固定资产投资在学校中, 丝毫没有占他们的抵押资产评估扩大的好错), 这样你的股份是25%
第一年学校营利（360万-190万）= 170万,需要归还银行贷款本金和利息总共（100万+40万）=140万
方案1的结果: 你拿来21.25万,不用还钱; 对方拿去148.75万,还140万给银行,拿了8.75万
你的Balance Sheet: 资产：100万 负债：0 万 net: 100.00万
方案2的结果: 你拿来42.5万,还银行23.33万,剩余19.17万; 对方拿去127.5万,还116.67万给银行,拿了10.83万
你的Balance Sheet: 资产：200万 负债：76.67 net: 123.33万
虽然你的收入少了2万左右，但是你在学校的net值多了23.33万
我的建议：
1. 谈判的底线是方案2，对方根本就没有理由反驳
2. 争取更多贷款分担，从而有理由提高自己的股份
4. 试探对方是不是很在乎“外资”，如果是，自己可以适当加大筹码
如果不想承担贷款，那你很自然就等于说这些贷款是他们的钱，如果我是对方，就不会放开我的股份要求，虽然你的100万做了抵押，有很大风险，对方也可以说，他们也投入了管理等其他方面，也不理亏
这里的分析最多只能算个经济分析，抛砖引玉，大虾补充
作者：游客 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
|
|
|
| 返回顶端 |
|
 |
|
-
 回国办学投资四 问 -- 胡思乱想 - (810 Byte) 2003-9-26 周五, 01:50 (1123 reads) - 我想还是分担贷款比较好谈，如果你不愿意分担，他们也不傻啊 -- 别理我 - (1596 Byte) 2003-9-26 周五, 04:30 (266 reads)
|
|
|
|
您不能在本论坛发表新主题, 不能回复主题, 不能编辑自己的文章, 不能删除自己的文章, 不能发表投票, 您 不可以 发表活动帖子在本论坛, 不能添加附件不能下载文件, |
|
|
