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主题: 逆转信号出现房地产泡沫必将破灭上海肯定第一 (Z21世纪经济报道)

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逆转信号出现房地产泡沫必将破灭上海肯定第一 (Z21世纪经济报道)

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逆转信号出现房地产泡沫必将破灭上海肯定第一 (Z21世纪经济报道) -- MikeShenzhen - (3583 Byte) 2004-11-03 周三, 18:26 (2747 reads)

ready2start

头衔: 海归上尉
声望: 学员

加入时间: 2004/09/12
文章: 78

海归分: 9004

标题: 有一个疑问 (593 reads) 时间: 2004-11-03 周三, 22:41

作者：ready2start 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

而目前上海房价收入比已经超过１４倍是按中低收入阶层，每居户８０平方米来计算的。这里有一个大问题就是中低收入阶层的三口之家可能只需要4，50平米就完全足够小康生活了。大家想想十多年前三口之家挤在15平米的房间生活，公用厨房公用厕所楼道里摆煤，这样的条件不是司空见惯吗？我长到十多岁家里才由30平米变到50多平米，也都这样过来了。在上海长住要买房的中低收入家庭可能很多是小孩很小不需要单独房间的年轻家庭。如果对他们按照45平米的标准计算（这种房型在哪个城市都非常热门，不论是租还是买），房价收入比就降到8左右，虽然比国际仍高，但考虑到大城市效应，也就未必那么高了。

我并不是为国内房地产商作枪手，只是提供个人意见而已。我觉得中国大城市的房价基本上不可能飞涨了，但是也不可能暴跌。自己住的话想买就买，拿来投资就不如买股票了。

作者：ready2start 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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