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 从dontbesocute同学的银湖别墅出租广告看北京房地产 |
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That's a very prudent point. But what do you mean by "上海租给境外人士的租金大约USD1000左右"?? -- jlink - (332 Byte) 2004-11-11 周四, 10:05 (259 reads) |
costco
头衔: 海归准将
声望: 学员
加入时间: 2004/03/27
文章: 743
海归分: 110302
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作者：costco 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
上海市中心房租在RMB5000至10000. 5000以下的不适合境外人士租住, 10000以上的普通境外人士想租的少. 租金在USD1000且条件尚好的住房较容易租出去, 一般房东能租到USD1000已算是不错了.
特别情况下,房租可以租得高,但不能算数,不适合作为投资房子的计算依据. 租得高的情况可能有明租暗卖(房客用房租当月供,由公司买单), 洗钱行贿(想得到就有可能),哄抬房价,假信息招买人气,房客住不长而招租间隔长等.
确实租得高也有,稀有房产,景观房,商用租房,有老外人气的小区,老总级别墅. 高也好,低也好,确实能长期稳定租出去的租房才认为是合理的.
在上海以租金USD1000算回报率虽不高,但比加州湾区还是高很多(另外上海目前民用出租税率只5%,也很低). 以这点看,上海住房虽有泡沫,但不一定会破.
作者：costco 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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